如何选择装修公司—别再骗我坑我套路我!

装修行业是一个不太透明的行业,水很深,业主面对如此不透明的装修行业,如何选择一家靠谱的装修公司?

今天讲解的是审图30000张,以及和几十个装修公司打过交道的窝窝头老师。让窝窝头告诉大家如何练就火眼金睛,筛选出靠谱的装修公司。

毕竟“装完一套房子,感觉自己被扒了一层皮”,每一个业主都是有这样的感觉。剩下那一两个是被扒了三四次皮后,千锤百炼出来的金刚不坏之身。


直奔主题:为什么装修一套房子,感觉身心都被扒了一层皮?归根结底还是没有遇到一个靠谱的装修公司。遑论借他们省心省钱省力,能不坑我们就算谢天谢地。

如果装修公司虚报价格、中途增项、偷工减料、施工质量差、使用劣质材料…后期别想住着舒心了,保证隔一段时间就给你一个“惊喜”。

而绕不过去的现实是,不管是清包、半包还是全包,都免不了要和装修公司打交道。

那如何选择一家靠谱的装修公司呢?窝窝头列出了五点供大家参考。

1.明确了解自己的需求

2.深入了解装修公司的资质如何

3.装修公司的报价是否有陷阱

4.装修公司的工地质量怎么样

5.如果你敲定了一家装修公司,一定要做下面这件事

1了解自己的需求

第一条,也是最重要的一条,你要问自己“我想要什么?”,我们首先要明确自己的需求:你有多少预算?

说白了就是打算拿多少钱来装修,因为装修公司也分三六九等:高端、中高端、和简装,而且还有专门做二手房改造的。


所以,找一个和你装修定位匹配的装修公司很重要。话说材料不是可以自己选么?但是,但是别忘了,装修公司都有各自擅长的部分。举个最简单的例子,你揣着几十万找到一个擅长做简装的装修公司,当你买来进口材料时,装修工人表示没见过,那怎么施工,工人是一脸的懵逼。

除了装修费用,我们自己可分配在装修上的时间也很重要,如何合理分配好时间,按部就班地进行施工(推荐看我们前面的文章,装修顺序)。

这里讲一下目前装修公司推荐的三种类型:全包、半包和清包

全包:适合时间不够,但是钱一定要足够。如果要选全包做甩手掌柜,我尤其建议你多花时间在前期的筛选上,擦亮眼睛调研大量公司,择优录取口碑佳的——所谓磨刀不误砍柴工,一起病因都是在根源上治疗才行,所以前期只至关重要。

半包:大多数人的选择——装修公司负责设计+辅料+施工,主料我们自己采购。主料把控在自己手里,品牌和质量实打实地看得见,杜绝以次充好。

清包:对我们自身精力,时间,以及专业知识的要求最高。费心费力程度可想而知,但若能驾驭,十有八九能保证装出自己想要的家。(当然,这也是装修公司最不乐意接待的主,为什么?因为它赚钱最少。)

无论选择哪种,一句话:量力而行,不要为自己的选择而后悔。


2装修公司的资质如何

装修公司有大有小,大的可能有上百个设计师,小的可能只是由几个设计师组成的小团队。

无论公司人数多少,我们首先要看的就是装修公司的资质情况,例如装修公司的资质证书、获奖情况、工商注册信息都可以事先了解一下(建议可以去天眼查查询到公司的一些资料)

营业执照和相关资质是考察的重点:

1. 营业执照:不是有营业执照就万事大吉的,还需要关注一下营业执照上的“经营范围”,是否包括室内装潢及设计、室内外装饰工程、室内外设计等此类项目。

如果营业执照中没有相关项目,说明公司不具备装修施工资质,即便它可以做装修这件事。就像一些小旅游公司的“经营范围”其实没有出入境服务,都是挂靠大公司。

2. 资质证明:资质证明分为两类。

“中国室内协会”颁发的“室内装饰企业资质等级证书”,分为甲乙丙级(甲级最高),此类证书主要针对的是设计方面的,一般家装公司都是没有这个资质,有的话都是丙级为主比较多。

“住建部”颁发的“工程设计与施工资质证书”,分为一二三级(一级最高),此证更为权威,此类证书主要针对的是施工方面的,一般家装公司为三级资质证书。

一般来说此类证书的含金量排序为:住建部>中国室内协会>各地方室内装饰协会。

切记切记·····参观过程中请警惕不断煽动你付定金的装修公司,什么活动最后一天,什么当天签约送大礼包,都是套路,城市套路太深,我要回农村。

真的需要定力,要不然很容易就掏钱了,记住未经深思熟虑不要做任何决定,伴随冲动的从来都是后悔,看似省小钱,实际吃大亏。

当然,资质的了解完了可以进行口碑调查,因为靠谱的人永远都是人人相传的,百年品牌就是口碑建立起来,有一些公司没有资质但是口碑很好的时候也是可以考虑,各方面多渠道全方位综合了解:装修论坛、网络搜索、熟人了解……查个底朝天没毛病。


3谨慎装修公司的报价有陷阱

这个部分是最麻烦的,我会尽最大能力把它讲清楚。

每个地区的装修价格各有不同之处,窝窝头在这里就不一一列举某一地区的装修价格了,因为没有什么可比性。

面对装修公司的报价,几条技巧避开一些坑:

1.在选择装修公司之前,我们可以问一下有装修经验的朋友、同事,先了解一下自己的房子装修大概需要花多少钱,做到心中有数。如果装修公司的报价相差的离谱,直接再见。 

2.货比三家:除了事先了解大概的价格,我们在选择装修公司时,也可以多对比不同装修公司的报价,货比三家。

这里有一个隐藏的小细节,如果你找了三家装修公司,其中两家报价是总费用15万,而有一家报价是7万。

千万别急着选7万那一家,世上是不会掉馅饼的,对于最低报价的这一家,要仔细核对施工项目是否完整,一般来说价格特别低的预算清单,后期的增项会很多。  (不知道项目是不是完整的?别忘了,你手头不是还有其他两份预算清单可以对比) 装修公司给的预算清单除了有报价,还要有相应的工艺工法。需要注意预算中的工艺工法是否完整,免得后期还有无穷无尽的增项。

另外,谨慎对待免费这件事。还有一种情况就是你选择了三家公司报价,三家报价的不同,建议同等条件下选择三者中间报价的那家装修公司。

很多装修公司都在宣称自己可提供免费量房、免费设计、免费验房、免费监理等服务,乍一看好像能省下不少钱,有点心动,实际呢?

免费设计?嗯,所以那些设计师都转向拿回扣赚钱了;

免费监理?嗯,监理都能免费,这样的监工你能放心?

天下没有免费的午餐,免费才是最贵的。

4装修公司的工地质量怎么样

不管你是全包、半包、还是清包,找的大公司还是小公司。说到底,干活的人都是工人,所以工人靠谱才是真的靠谱,项目经理好才是真的好。俗话说“耳闻不如目见”,所以我建议最好能去施工现场实地考察一番。


一般来说,装修公司都会让你去参观工地,不过他们带你去的地方大多都是他们的样板间。

样板间里工艺工法规范,地面整洁的完全特么不像工地。然后他们通常都会拍着胸脯说“您家,我们就按样板间的标准来做!”

然而请记住,以上参考价值基本为零。

正确的做法是:强烈要求去几个装修公司的实际工地看一看,而不是看他们做好的样板间。当然,如果装修公司不同意的话(不同意是不是因为没底气?那你可以直接排除掉了),我们也可以到小区里在装修的邻居家瞅瞅。一般来说,一个装修公司在一个小区就会有好多个工地同时开工。

看工地的时候,也许我们看不懂排管布线是否规范,但是我们可以看一下辅材是否为正规品牌,工地是否整洁有序,工人师傅干活是否仔细,还有项目经理对工地的把控怎么样。

参观工地同样要货比三家,增加样本。如果一家装修公司的工地普遍都是脏乱差,就可以考虑换一家了,好的项目经理管理工地都是整整齐齐,井条有序,有条件的话,多走几个不同进度的施工现场,大热天的,带几瓶水和师傅聊聊天,争取对整个施工质量有个大概的了解,一定要多跑几家工地,不要怕脏和累。


5如果你敲定了一家装修公司

你要做好下面这件事

所谓装修公司的服务,远不止你进它们公司时,工作人员是否对你点头哈腰这么简单。最重要的,是施工过程中的服务和售后服务(这也是在口碑调研中需要去重点确认的)。

先说施工过程中的服务。除了项目经理的态度,还有一个必须关注的点,项目经理是否配合整改!这点很重要。(ps:如何辨认施工是否符合规范?很多装修公司都会自带监理,现在也有很多第三方监理,当然,你也可以自己做功课了解工地规范。)

售后服务,就是我们了解的,如果后期出了问题,几年之内,装修公司是要保修的。保修项目都会写在合同中。

说到合同,窝窝头要告诉大家:一定一定要仔细看合同条款。不要相信“全公司都是统一的合同模板”这些说辞。逐条查看,发现霸王条款果断拒签,因为这是你以后维权的依据,付款的进度和方式,一般都是首次预付款30%,中期30%,不要一次性付清,这个也是制约装修公司的一个手段之一。在合同约定“如有项目增减必须告知业主,并得到业主签字认可,否则一律不支付相关费用”这个避免后期的恶意增项。